Вся недвижимость » Информация » Статьи » Что такое ипотека?

Что такое ипотека?

+7(496) 586-18-60 | +7(985) 170-44-74

г. Ивантеевка, ул. Первомайская, д. 19

Что такое Ипотека?

Ипотека — это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.

 

Действующим законодательством предусмотрены два вида оснований возникновения ипотеки:

1.Ипотека в силу закона: квартира приобретается в собственность покупателя-заемщика с использованием кредитных средств, и одновременно с этим, оформляется в залог банка.

Вы хотите купить квартиру, но у вас нет денежных средств, необходимых для ее приобретения. Вы берете в банке кредит на приобретение квартиры и заключаете договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств.

2.Ипотека в силу договора: Ипотека в силу договора представляет собой ипотеку, которая возникает на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Вы хотите взять достаточно большой кредит и в качестве обеспечения предлагаете банку недвижимое имущество, которым владеете на праве собственности. Вы заключаете с банком договор об ипотеке (залоге недвижимости), по которому вы будете залогодателем, а банк-кредитор - залогодержателем. С момента заключения этого договора ваша недвижимость будет обременена залогом в пользу банка-кредитора.

Вернуться к списку информации...